不动产登记的法律规定(不动产登记法律规定制度)

不动产登记暂行条例实施细则解读 2015年3月1日不动产登记的法律规定，不动产登记暂行条例下称暂行条例施行，实施细则则是其配套的规范性文件，对条例的内容进行进一步细化和明确 实施细则共8章108条，包括不动产登记薄，登记程序，不动产权利登记，其不动产登记的法律规定他登记，不动产登记资料的查询保护和利用，法律责任；房产登记时限法律规定如下开发企业须于商品房交付使用之日起60日内向房地产管理部门提交房产所有权登记材料购房者需前往房产交易所进行过户，领回执单，并在提交申请后的30个工作日内完成房产登记手续法律依据不动产登记暂行条例第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内。

答案A 答案A解析我国不动产登记暂行条例第27条规定，权利人利害关系人可以依法查询复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供有关国家机关可以依照法律行政法规的规定查询复制与调查处理事项有关的不动产登记资料第28条规定，查询不动产登记资料的单位个人应当向不动产。

不动产登记法律规定制度

法律依据不动产登记暂行条例实施细则第二条不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律行政法规以及本实施细则另有规定的除外房屋等建筑物构筑物和森林林木等定着物应当与其所依附的土地海域一并登记，保持权利主体一致第三条不动产登记机构依照条例第七条第二款的规定。

这些法律为不动产登记提供了基本的法律依据和制度保障同时，实施细则的出台也是对这些法律法规的进一步细化和补充，使其在实际操作中更具针对性和可操作性综上所述，不动产登记管理条例实施细则的出台，对于规范不动产登记行为保护产权人权益促进不动产市场健康发展具有重要意义该细则的制定和实施。

2法律依据不动产登记暂行条例第四条国家实行不动产统一登记制度不动产登记遵循严格管理稳定连续方便群众的原则不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响二不动产登记中心属于社会工作么不动产登记中心属于社会工作不动产登记中心一般是国土局下属的。

国家对不动产实行统一登记制度统一登记的范围登记机构和登记办法，由法律行政法规规定二办理不动产登记需要哪些材料办理不动产登记需要的材料，具体如下1登记申请书，原件2申请人代理人身份证明材料授权委托书3相关的不动产权属来源证明材料登记原因证明文件不动产权属证书4。

法律分析民法典规定，签订的不动产转移合同无效时，不动产因无效合同而办理了登记的，登记事项可以撤销法律依据中华人民共和国民法典第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力第一百五十七条 民事法律行为无效被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产。

2地役权自地役权合同生效时设立3宅基地使用权法律依据中华人民共和国民法典 第二百零九条 不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

程序效力等内容，确保登记的合法性和权威性在中国，以中华人民共和国不动产登记条例为主要法律依据，对不动产登记进行规范和管理总之，不动产登记是对不动产物权的一种法定记录和管理方式，具有公示效力，旨在保护权利人的合法权益，确保交易安全，并为政府管理和调控市场提供依据。

不动产登记效力法律规定

法律依据中华人民共和国民法典第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期续期费用的缴纳或者减免，依照法律行政法规的规定办理非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定没有约定或者约定不明确的，依照法律。

权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力法律依据中华人民共和国民法典第二百一十四条 不动产物权的设立变更转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力第二百二十四条 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。

3无需交付登记的非基于法律行为的物权变动，不以公示为前提但依此取得不动产物权之人再处分物权时，“依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力”，例如继承后转让二不动产登记的法律责任 1登记机关法律责任概述登记机关的法律责任，是指登记机关因登记错误给当事人造成损失。

不动产登记机构不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密涉及国家秘密的不动产登记信息，应当依法采取必要的安全保密措施权利人利害关系人可以依法查询复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供有关国家机关可以依照法律行政法规的规定查询复制与调查处理事项有关的不动产。