农村居民点怎么建房(农村居民如何申请建房手续)

1、一本人提出申请村社签章国土管理所片区负责人员安排人员会同村建实地选址定点国土管理所县国土房管局国土管理所建房户二农房审批，应严格执行“一户一宅”农村居民点怎么建房的原则，严格审查申请用地农村居民点怎么建房的资格和用地标准，在新村居民点之外，原则上只能利用宅基地和未利用地建房，尽量少占或不。

2、1农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请2村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示15个工作日以上3国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审4公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审。

3、具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡镇土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行不具备易地建房条件的区。

4、依据宅基地管理办法第七条 农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地一 因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的二外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的三 因发生或者防御自然灾害实施村庄和集镇规划以及进行乡镇村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的第八。

5、三农村建房的基本原则 1规划先行 农民在建房前必须拿到许可证，建房必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划2节约用地 严格控制农村居民点用地总量和增量，原有宅基地经批准异地再建新房的，原宅基地收回充分利用现有宅基地荒山荒坡集中建房3一户一宅 一户农民只能在本行政村申请一处符合。

6、1在城市镇规划区内的宅基地上建房的，需要办理建设工程规划许可证在乡村庄规划区内的宅基地上建房的，需要办理乡村建设规划许可证2城乡规划法第40条第1款规定“ 在城市镇规划区内进行建筑物构筑物道路管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市县人民政府城乡规划。

7、鼓励集体建房，引导村民建房逐步向规划确定的居民点集中所在区域已实施集体建房的，不得申请个人建房所在区域属于经批准的规划确定保留村庄，且尚未实施集体建房的，可以按规划申请个人建房农村村民将原有住房出售赠与他人，或者将原有住房改为经营场所，或者已参加集体建房，再申请建房的，一律不予批准。

8、位于规划确定的农村居民点范围内的农户，在符合村庄设计和乡村风貌管控要求的前提下，允许翻建改建住房位于规划确定的农村居民点范围以外的农户，引导其选择进城镇集中居住，或者到规划确定的农村居民点实施平移集中建房同户以合法有效的农村宅基地使用证或者建房批准文件计户居住人口中有两个以上。

9、4农村居民建房必须“一户一基”5农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准6严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地法律依据中华人民共和国土地管理法实施条例第三十三条农村居民点布局和建设用地规模应当遵循节约集约因地制宜的原则合理规划县级以上地方人民政府应当。